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    驗房到底驗什么?家裝公司4個步驟驗好房
    2022-03-02 - 華潯集團

      驗房是購房過程中十分關鍵的一環,絕對不能馬虎。家裝公司「華潯品味裝飾」為大家整理了毛坯房驗收的4大步驟,一起來學習吧。

     

      一、核驗房屋面積

      驗房的第一步就是檢驗房屋面積與合同面積是否一致,如果房屋合同中的面積和實際面積誤差超過3%的話,可以按照合同約定提出賠償。

      二、查驗房屋結構及墻體狀況

      為避免后期的裝修及入住出現質量方面的問題,驗房時需要對房屋結構和墻體狀況進行檢驗,主要驗收以下3點:

     ?。?)查驗墻壁、地面是否平整

      驗房時檢查墻壁、地面是否平整非常重要。用卷尺檢驗房子的兩條對角線,誤差在5cm以內,說明戶型方正,用長尺(或者帶有水平的專用直尺或者用專業的水平儀來檢測)靠緊墻壁檢驗墻面的垂直度和平整度,誤差5mm內合格。

     ?。?)查驗墻壁、地面是否存在空鼓

      用空鼓錘敲擊墻面和地面,聽到有很脆且明顯咚咚的聲音,就是存在空鼓問題。如果發現空鼓要做好標記并及時提出修補,空鼓情況不處理的話,后期會造成墻皮或瓷磚脫落。

     ?。?)仔細查看墻體、地面否有裂痕

      把表面的浮灰簡單清掃一下,看地面是否有裂痕或者龜裂,同時可以用腳搓地面,看是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。打開手電筒照射墻角,看是否有裂紋或滲水,墻體有沒有石灰爆點,頂部出現麻點等現象。

     

      三、水電路驗收

     ?。?)給水、排水是否正常

      在檢查給水方面主要是房屋的水管水龍頭是否有水的供給,配套設施是否齊全。盛一盆水倒進排水口,聽到咕嚕咕嚕的聲音,說明下水順暢。

     ?。?)電路是否正常

      驗收電路時應該關閉分閘,檢查各個分閘是否完全控制各分支線路,檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用,帶個手機充電器、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電,專業人員會采用專用插座檢查。

      四、門窗驗收

      門窗的結構會影響室內的通風、采光及安全等多個方面,驗收時要認真檢驗以下5點:

     ?。?)首先看下入戶門是否平整,部分入戶門會出現傾斜的情況,其次留意門鎖和鏈條洞里面是否有水泥嵌在里面,會影響防盜鎖的使用。

     ?。?)查看窗戶的密封質量,窗戶四周的密封膠是否都打上了,關閉時扇與框,扇與扇是否有明顯的縫隙,密封條是否穩固??梢阅靡恢c燃的香煙放在窗縫處,沒有飄散說明密閉性好。

     ?。?)試下門窗推拉是否順滑,表面是否平整光潔,無嚴重劃痕,型材沒有開裂或斷裂現象。五金配件是否齊全,位置是否正確、牢固。

     ?。?)檢查玻璃有無劃痕或破損,雙玻璃夾層有無灰塵和水氣,分隔條是否均勻。

     ?。?)窗戶首先要看下縫隙是否用統一顏色的密封膠,有的可能是會出現部分其他顏色的膠水會影響美觀度。

      以上驗房攻略對你有幫助嗎?更多裝修知識查看家裝公司「華潯品味裝飾」官網http://www.zxdyds58.com/